Plataformaciudadanaugena

Accesos a Los Llanos.

2010-07-15T02:52:00.000-07:00

Una obra de absoluta prioridad por afectar a la seguridad de las personas.

Los accesos peatonales a la urbanización los Llanos dejan muchísimo que desear.

El acerado para pasar de un sector a otro o para utilizar la línea de autobuses discurre junto a la rotonda de acceso a la urbanización.

Incluso para la utilización del autobús, hay que ir literalmente por la carretera.

Consideramos que esta situación es exponer a los vecinos a riesgos innecesarios que se solucionan con una sencilla obra: crear una acera alternativa alejada de la rotonda y protegida por bolardos.

Seguro que una obra así de sencilla y barata no nos arruina.

Vamos a pasar esta propuesta a todos los grupos políticos para que en cuanto sea posible, (o sea, YA), se acometa.

Se puede observar lo estrecha que es la acera actual además de estar situada en plena rotonda con el consiguiente peligro.

Como vemos la utilización del trasporte público es jugarse el tipo.

Una acera mejoraría mucho la seguridad.

Esta propuesta creemos que soluciona de un modo sencillo, barato y rápido la mayor parte de los riesgos para los peatones en los accesos a la urbanización.

Para más seguridad las aceras deberían estar protegidas mediante bolardos.

Como siempre si teneís alguna idea estaremos encantados de escucharla.

Lo que ocurrirá

2010-07-12T13:54:00.000-07:00

Hola a todos.

Me alegro que por parte de el Partido Popular se esté en disposición de ayudar, siempre los resultados serán mejores.

No merece la pena volver a repetirse que esta plataforma está abierta a todos y a todas, que puede escribir sus ideas es que crea tener algo que exponer, que buscamos que sea lo más democrática posible, que si alguien tiene dudas y desea participar, no lo dude y de el paso, que incluso animamos a que si alguien dispone de tiempo y ganas de tirar de ese carro, no lo dude y se anime a participar.

Volver a repetirse en estos términos es perder el tiempo.

El próximo día 14 hay una mesa de seguimiento sobre la cooperativa y como decimos estamos muy contentos que el Partido Popular esté por la labor de ayudar.

Trataremos de exponer la información que tenemos para agradeciendo de antemano a los partidos políticos la ayuda que seguro prestarán tengan los mejores elementos de juicio posible sobre este problema.

Problema que a nuestro juicio no afecta solo a los excooperativistas, sino a los cooperativistas que continúan en activo.

Ya no queremos remontarnos a el modo en que el Ayuntamiento impuso su gestora, ni a que lo explicado por un forero, Estudiante sobre la adjudicación de terrenos a la cooperativa se parece a la realidad y a lo ocurrido, como un huevo a un pimiento.

Solo quiero en este caso centrar el problema en lo importante, y es si existe alguna solución posible.

Suponemos que es un problema muy complejo y por eso todavía nadie ha expuesto lo que supone el problema principal.

Hechos:

Por la cooperativa se decidió la construcción de 78 viviendas a un precio de unos 134.000 euros más IVA, en total unos 150.000 euros con gastos.

Por la cooperativa se decidió adjudicar esta obra a la constructora Dragados.

Por las razones que fuesen más de la mitad de los cooperativistas se tuvieron que dar de baja y según contrato esperar que su plaza fuese ocupada para que se procediese a la devolución de su dinero.

Por las razones X que fuesen la obra ha permanecido parada durante un año.

Justo antes del comienzo de las obras se produjeron dos reuniones, una con los excooperativistas, donde después de mucho marear la perdiz, se llegó a insinuar que aquellas personas que no se volviesen a sumar perderían su dinero, obvio explicar la que se montó ante esa afirmación rápidamente desmentida.

La otra con los cooperativistas para la firma de un nuevo presupuesto con Dragados de 4 millones de euros, del que no sabemos la parte de obra que esta ejecutada y si eso supone un incremento en el precio de la vivienda, aunque la gestora avisa que no va haber incremento alguno sobre los 150.000 euros.

Lo único que se sabe a este respecto es la información suministrada por la gestora a la dirección de la cooperativa donde la constructora Dragados iba a incrementar en 10.000 euros el precio de la vivienda, por construir solo 60 en lugar de 78.

Por lo demás no hay información de nada, ni de la deuda viva, ni de la repercusión del valor de obra en el precio, ni del porcentaje de obra, de todo esto no hay nada.

Esperemos que el próximo día 14 nuestros representantes puedan enterarse mejor de todas estas cosas.

Temores:

Como todo parece indicar, el precio de las viviendas va a ser el pactado, 150.000 euros IVA incluido, (personalmente pienso que va a ser el pactado porque ya se han dado cuenta que es metafísicamente imposible el poder sacar más pasta de la cooperativa, se conforman con los 150.000).

Como todo parece indicar sir embargo la obra va a costar cerca de 600.000 euros más de lo presupuestado hace dos años.

(Tampoco voy a entrar en lo que nos parece todo esto, y en que una constructora cobre 600.000 euros por hacer 18 viviendas menos, que lo mismo al final acaban haciendo).

Total que si las viviendas van a costar lo mismo a los compradores, pero la obra va a valer 600.000 euros más. ¿Quién va a poner ese dinero?

Pues mucho nos tememos que ese dinero pretenden robárselo porque esa es la palabra a los que hoy ya no forman parte de la cooperativa.

Digo que es un problema de todos por lo siguiente.

Supongamos que lo dicho hasta ahora es exactamente así, (ojala no lo sea y el próximo día 14, nuestros representantes nos informen de lo contrario), estaríamos hablando de una cooperativa que en base a estatutos, ley y justicia, debería actuar del modo siguiente:

Cuando haya dinero para poderlo devolver, con la entrada de nuevos socios, debería ir devolviendo las aportaciones de los socios que ya no están.

Si por las razones que sean, culpa de quienes sean, gestora cooperativistas, excooperativistas, los que sean, las viviendas acaban costando digamos 160.000 euros, en lugar de 150.000 deberían costear esa subida en el precio de las viviendas. Para ser exactos se costearían como perdidas de la cooperativa, no como precio de la vivienda, es decir la diferencia entre el precio de escrituración de la vivienda y la plaza de garaje, y el precio final, son perdidas de la cooperativa que pagará cada cooperativistas. Un ejemplo, si la vivienda con su plaza de garaje se escritura en 130.000 con el IVA incluido y la vivienda cuesta 150.000 o como parece ser el caso 160.000 esos 20.000 o 30.000 euros serán perdidas de cada cooperativista, (tampoco voy a entrar en lo que supone plantear un proyecto ni por encima del valor del modulo, ni donde la gestora reconoce de inicio la existencia de pérdidas).

Lo cierto es que ese dinero pasará al capitulo de perdidas de los cooperativistas.

Lo que todo parece indicar es que dado que las viviendas van a continuar costando 150.000 euros. ¿Quién va a pagar los 600.000 nuevos euros del concepto perdidas?

Pues está claro del único sitio del que pueden sacar dinero, del dinero que deben devolver a los excooperativistas.

No es que no haya dinero para devolver, porque no entren nuevos cooperativistas, que eso podría entenderse y buscarse una solución, (liquidar los bienes, retrasar los pagos), es que el dinero sencillamente se lo van a llevar y por eso no lo va haber.

Volvamos al problema.

En realidad si una cooperativa tiene perdidas, estas perdidas deben ser asumidas por los que forman la cooperativa. Nuestra cooperativa tendría perdidas y deudas con los excooperativistas.

Debe pagar sus deudas y asumir las perdidas.

Lo que aquí se va a decir es: como íbamos a construir 78 viviendas y ahora solo hacemos 60, el precio sube 600.000 euros. Como la culpa de que tengamos que hacer 60 en lugar de 78 es vuestra por haberos ido, sois vosotros los que vais a perder este dinero.

Tememos que este sea al final el planteamiento de la gestora, no porque perjudique a una de las partes, sino porque perjudica a todos, (salvo a ellos claro está)

Este planteamiento es ilegal, va contra los contratos firmados, contra los estatutos…

Si al final es así, no cabe duda que los que reclaman que se les devuelva su dinero denunciarán ante la justicia a la gestora y a la cooperativa.

La gestora sin duda ya se encargará de ser insolvente en cuanto se acabe la obra, pero los cooperativistas si se produce una estafa, no son insolventes, responden con sus bienes, y en caso de ganar en un juicio acabarían pagando.

No queremos pedir a los grupos políticos imposibles, pero si que hay cosas que nos gustaría saber ya:

Información: saber en que estado está la cooperativa por el bien de todos.

Segundo: si como pensamos nuestros temores se hacen realidad, creo que es obligación de los representantes políticos presionar a la gestora por si es posible llegar a un acuerdo, (llegar a un acuerdo es sencillo bastaría con que la codicia tuviese límites aceptables que no conduzcan al robo).

Si el acuerdo no es posible y al final las cosas son como tememos, creo que sería muy bueno que se sepa cuanto antes, por el bien de los cooperativistas y de los excooperativistas, para poder denunciar a la gestora impuesta por el Ayuntamiento por malas prácticas.

Lo peor de todo esto es que se trata de una técnica de lo más depurada, fruto sin duda de años de mejora y práctica, y que ni los propios cooperativistas conocen la repercusión de las cuestiones que se votan, por eso en caso de que la denuncia acabe siendo el único camino creemos que lo mejor para todos es que la denuncia se produzca cuanto antes por el bien de todos, para que pueda ser la gestora la que cargue con su responsabilidad, y no los cooperativistas.

¿Donde está el dinero?

2010-07-07T16:33:00.000-07:00

Buenas noches plataforma2 y buenas noches a todos.

Según nos ha informado, (lo que agradecemos) un representante del PSOE y el concejal del URI, Don Ginés García, el día 14 se reúne por primera vez una mesa de seguimiento, con la participación de todos los grupos políticos y la gestora de la cooperativa.

Ya nos han avisado que esta mesa de seguimiento no tiene carácter decisorio ni ejecutivo, por lo que no sirve para mucho de un modo práctico, sirve para informarse y preguntar, lo cual no es poco.

Esperamos que el día 14 nos expliquen como van a devolver el dinero a todos los afectados por la cooperativa, o mejor dicho por la gestora de la cooperativa, o mejor dicho por la gestora que puso el Ayuntamiento en la cooperativa.

Como no sabemos que es lo que preguntarán nuestros políticos, (o si preguntarán), aquí les dejo la pregunta principal:

Hay 40 afectados a los que no se les ha devuelto ni un céntimo de euro del dinero que se puso.

Esto debe equivaler a una cifra muy cercana a los 800.000 euros.

Los últimos datos que se nos dio, hablaban de la existencia ya de cerca de 60 cooperativistas.

Esto significa que se han apuntado unos 20 cooperativistas sustituyendo a los que lo han dejado.

Según los contratos esto significaría que tendrían que devolverle el dinero a esos 20, pero ya no voy hablar del contrato, voy hablar de la lógica, según la lógica si entran 20 cooperativistas y aportan entre 18.000 y 20.000 euros, ese dinero sobrará porque lo hemos puesto nosotros.

Luego ¿Dónde está nuestro dinero?

Eso es lo que hay que saber, ¿Quién tiene nuestro dinero?

Para que no nos lo devuelvan deben hacer desaparecer como gastos 800.000 euros y eso es imposible, no existen esos gastos, ni bancarios, ni de intereses, ni de gestión.

Queremos que se conozcan las cuentas, que los cooperativistas que han podido continuar no paguen el pato de esta pésima gestión.

¿Queremos saber donde ha ido a parar nuestro dinero? Que se nos ponga por escrito, que se nos den datos fiables y certeros, que se nos de ya el dinero que en teoría debería de estar a nuestra disposición.

Si no se nos da y no está, es que alguien se lo ha llevado, hay que saber donde ha ido a parar todo ese dinero.

Son preguntas fáciles, esperamos que el día 14 alguien sepa hacerlas y existan respuestas claras.

Otra foto

2010-07-07T15:46:00.000-07:00

cuanta información nos está llegando de los amables colaboradores. Un documento del bando con el que comenzó el timo, firmado por el que no tiene nada que ver.

Escrito

2010-07-07T08:51:00.000-07:00

PLATAFORMA CIUDADANA DE UGENA.

Lo primero presentarnos, somos un grupo de vecinos de Ugena hartos ya de tanta mala gestión, tantos intereses, tanto abandono y tanta ocultación. No somos un partido político, somos vecinos que estamos hasta las mismísimas narices, de tanto golfo y tanto aprovechado lucrándose del esfuerzo ajeno. La intención de esta plataforma es denunciar y protestar, informar y concienciar, mostrar que los problemas de unos, son nuestros problemas. Hoy dos son los temas principales que nos afecta a los que vivimos en Ugena. Primero la cooperativa de viviendas: El alcalde, nos convocó a todos los jóvenes de Ugena para que nos apuntásemos a la cooperativa de viviendas para jóvenes. Estas viviendas se nos vendieron por 100.000 euros con treinta mil euros de entrada. Sin embargo y cuando pasados los años y con 20.000 o 25.000 euros invertidos, la casa subió de precio hasta los 150.000 euros, con unas condiciones imposibles de cumplir, había que poner más de 60.000 euros en menos de un año. Esto motivó que muchas personas se tuviesen que borrar, ya que fue imposible cumplir con las condiciones que ofrecía la gestora. Desde entonces han pasado de los jóvenes, casi cuarenta familias, explicaciones por la gestora, ninguna, por el Ayuntamiento abandono y dejación. Solo podemos pensar mal. El primer día que nos reunieron para explicarnos las características de las viviendas, allí estaba la gestora. Gestora que como mínimo hay que valorarla como de temeraria e irresponsable. ¿Cómo es posible que proyecten unas casas que cuesten casi 50.000 euros mas que su valor oficial? ¿Qué pongan unas condiciones imposibles de cumplir por un trabajador?¿Qué se nos engañe ofreciéndonos facilidades y soluciones personalizadas y que luego todo eso sean mentiras?¿Qué esto lo diga la gestora delante del alcalde y de su hermano el concejal de urbanismo y estos miren para otro lado? Gestora impuesta por el Ayuntamiento. Hoy queremos que el señor alcalde, el mismo que nos ha dicho a la cara que él no tenía nada que ver con este problema, nos explique ¿por qué desde el primer día que se nos citó, allí estaba su gestora? Si el suelo era municipal, la gestión de las obras de urbanización también municipal, ¿Qué pintaba allí su gestora? Esta gestora no movió ni un solo papel hasta tres años después, pero eso si, ya estaban allí puestos por el Ayuntamiento, los mismos que han traído la ruina a muchos jóvenes. Gestora que como ya todos sabemos relacionada con familiares directos del alcalde y su hermano el concejal de urbanismo. Queremos y exigimos soluciones y las queremos ¡YA!, el Ayuntamiento es el responsable de esta estafa, debe dar la cara, dejar de mentir y lavarse las manos y asumir su responsabilidad. El POM. Esta es la gota que ha colmado el vaso de nuestra paciencia. El alcalde ha presentado un Plan de Ordenación Municipal. A lo claro, esto consiste en construir cinco millones de metros cuadrados. El alcalde pretende crear una ciudad de 30.000 personas. Pero no pretenden crearla en cualquier sitio, pretende crearla convirtiendo en urbanos los suelos que tiene el alcalde, su hermano el concejal de urbanismo y familia directa, a más de dos Km del centro del pueblo. O sea que para preocuparse de los jóvenes de su pueblo no es asunto suyo, claro, asunto suyo es recalificar sus tierras, por muy lejos que estén, arreglarse lo suyo. Entre las lindeces de esta barbaridad, también hay un par de regalos para la Promotora Lontana Sureste que a pesar de incumplir todos los acuerdos con los propietarios de Ugena y con el propio Ayuntamiento, ve como en lugar de archivarse sus expedientes sobre los dos macropaus aprobados por el alcalde, que sería lo legal y lo justo para la defensa de los intereses de nuestro pueblo, el alcalde sin ningún complejo incorpora estos monstruosos proyectos al POM. Un chollo para esta promotora que se le premia por incumplir y engañar a los vecinos. Lo que esto significa es que los propietarios que están afectados por esta tragedia, ¡NO VAN A COBRAR! Se les va a pagar su suelo con unas parcelillas, con unas migajas. El Ayuntamiento ¡NO VA A COBRAR! El dinero que le corresponde por los suelos de cesión. Y todo esto sale de nuestros impuestos, todos estos regalos con los que se premia a esta promotora, sale del trabajo y del esfuerzo de los vecinos de Ugena. Los vecinos de Ugena no queremos ese POM, no queremos un POM que recalifique los suelos del alcalde y su hermano a más de dos Km del pueblo, no queremos un POM que solo beneficia a los amigos del alcalde. No queremos una ciudad. La culpa de todo esto es un poco nuestra, nos roban y nos estafan y no hacemos nada, el alcalde nos embauca, pone placas de inauguración de las viviendas, nos coloca a su gestora que nos arruina y dice que no sabe nada, y no hacemos nada. El alcalde se recalifica su suelo y no hacemos nada. Pero esto se soluciona, no nos vamos a quedar quietos mientras unos aprovechados se hacen ricos gracias a nuestro trabajo, a partir de ahora vamos a lanzar escritos denunciando todos los problemas y la mala gestión, vamos a ir a la televisión y a los periódicos y nos vamos a manifestar y lo que haga falta. Si os queréis sumar a esta iniciativa democrática, justa y necesaria, podéis poneros en contacto con nosotros a través del correo, plataformaciudadanaugena@hotmail.com, muchas gracias a todos por vuestra atención y un hasta luego. -->

Presentación

2010-07-07T08:30:00.000-07:00

Creo que ya está bien de tener paciencia. Creo que ya está más que bien de aguantar. Somos vecinos afectados por la cooperativa que el Ayuntamiento tan bien nos vendió, para luego lavarse las manos y decir que no tenía nada que ver. Llevamos años esperando una solución para el engaño que sufrimos. Me vendieron una casa en la que tenía que poner 30.000 euros y nos iba a costar 100.000 euros. Cuando llevábamos gastados 20.000 euros, las casa nos la subieron a 150.000 y había que poner 60.000 y el que no pueda que se jod. Las casas ya están en marcha que me alegro muchísimo por los que si han podido pagarlas, pero nadie se ha dignado a llamarnos para contarnos una solución, o nos mienten o nos ignoran. Hace media hora acabo de hablar con el alcalde y me ha dicho que él no tiene nada que ver con nuestro dinero, ni nuestras casas, o sea que pasa del tema, que no quiere ayudarnos. Y ya para colmo ahora nos enteramos que mientras que yo pierdo mis 20.000 euros, que es el trabajo mío y de mi mujer durante muchos años, que tenemos que trabajar cinco o seis años para poder ahorrar esa cantidad de dinero, los que mandan en el Ayuntamiento, te hacen un pom un PAM o como sea y se apañan sus terrenos a donde Cristo perdió el mechero. O sea que para arreglar lo que él se cargo, de eso no sabe nada pero para arreglarse lo suyo, para eso si que estamos espabilados. Aquí todo es una falta de vergüenza y la culpa es nuestra por no hacer nada. El alcalde urbaniza medio pueblo y no pasa nada. Nos roban 20.000 euros y tampoco pasa nada. Los partidos políticos ¿Dónde están? (Salvo Gines que hay que reconocer que si ha tratado de echarnos una mano). Ni quiero pom, que a mi nadie me ha preguntado, pero ya lo digo yo, que ya está bien de especuladores. Quiero que nos devuelvan nuestro dinero, que nos den explicaciones. Hace un año ya tuve que poner una pancarta y el hermano del alcalde, se comprometió a reunirse con la gestora y darnos una solución. Mentira, ni me han llamado, ni nos han solucionado nada. Pero ya digo que la culpa es nuestra por no hacer nada. Esto tiene solución, acabo de llamar a televisión española, y acabo de denunciar, el pom, la cooperativa, el ayuntamiento y me voy a quejar de todo. Y ya le he avisado al alcalde en su cara, o hay soluciones o voy a quejarme y protestar, voy a buzonear escritos, nos vamos a manifestar, voy avisar a los periodicos, vamos a hacer una acampada. Queda creada la plataforma ciudadana de Ugena y animo a todos los vecinos que estén en contra de todo lo que está pasando en este pueblo que se sumen a nosotros y que protesten, ya está bien de gente que no hace nada, eso se acabó. Todo aquel que quiera apuntarse hemos abierto un correo para apuntarse y decidir las acciones a seguir. plataformaciudadanaugena@hotmail.com Ya está bien de estar parados y que nos tomen por tontos. Miguel Castro. Muchas gracias -->